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国人买房平均年龄27岁,年轻人到底该不该早买房?

时间:2019-11-12 17:16:21 来源:南东门户网站

买房在中国是一件非常特殊的事情,因为中国人有着30年的成家立业的观念,所以年轻人通常一毕业就开始计划为他们买房。然而,买房就是买房。然而,很少有人能用所有的钱买房子,所以他们毕业时不得不承受沉重的抵押贷款负担。年轻人应该早买房子吗?

万通控股董事长冯仑最近在接受采访时表示,在中国买房的年龄相对较低。购买第一套公寓的平均年龄只有27岁,而美国的平均年龄是41岁。不是我负担不起,而是我应该在什么时候做决定。他认为,未来中国房地产市场将逐渐从住宅市场转向租赁市场。国家鼓励租赁。年轻人会找到一个体面的理由不买房子,“他们可以离开而不会被婆婆强迫”,并且很快做他们喜欢的事情。冯仑在节目中说,年轻人不应该给自己施加太大的压力,也不应该把自己挂在树上。说,“如果我有机会选择,我不会着急。”

那么,这些数据是从哪里来的呢?虽然我们在具体的权威报告中找不到冯仑数据的来源,但我们已经找到了类似的数据。壳牌研究院发布了2018年全国购房者调查报告,该报告显示,2018年购房者的平均年龄为29.5岁。与世界其他地区相比,中国购房者的平均年龄较低,这也是中国房地产市场相对活跃的重要原因之一。根据该报告,首次购房者更依赖贷款。“2018年,90%的首次购房者发放贷款,这是针对不同购房需求的最高比例。”

与此同时,他们的杠杆率也更高。据报告统计,2018年首次购房者的月平均收入比为42.9%,比其他购房者的需求高出5个百分点。其中,50%以上的月收入比例也超过了其他群体。报告指出,年轻一代偿还债务的压力尤其突出,因为最初的需求大多来自80后和90后。数据显示,80后的月收入比率为40.8%,90后的月收入比率为43.5%。考虑到80年代前的32%,可以初步得出结论,年龄越小,月收入的负担越大。

那么,面对冯仑的建议和具体的数据报告,中国的年轻人应该提前买房吗?

如果你想问是否应该提前买房,我们认为这个问题需要从多方面考虑。我们不妨从积极和消极两个方面逐一分析:

首先,提前买房好吗?肯定有好处。除了冯仑自己的“婆婆的要求”和30岁的老话,主要好处如下:

首先,提前买房可以锁定房价。由于中国房地产价格长期以来基本处于上涨周期,很多人觉得我可以在中国房地产市场全面发展之前提前锁定房价,从而避免房价快速上涨带来的损失。因此,在很长一段时间里,大多数年轻人提前买房的关键是锁在房子里。

其次,提前买房可以赚钱。由于中国房地产市场的长期上涨,许多人已经形成了这样的想法,只要我提前买房,我就是在投资。长期以来,买房已经成为中国最有利可图的投资方式之一。买房赚钱似乎特别简单。只要你买房子的时候房价没有那么高,你就要等升值了。其他事情不需要考虑。在这种动机的驱使下,许多人愿意早点买房。

第三是所谓的毅力。这是公司高级职员和提交人在提交人当时咬紧牙关买房时所作的声明,他说,对于年轻人来说,公司一般不敢过多地使用你,因为害怕你没有毅力或意志力独自去。一方面,如果你买了房子,你会有一种心理压力,你不会轻易离开工作或换工作。另一方面,公司会更愿意给你增加负担,知道你必须偿还抵押贷款,给你更多的工作。没关系。然而,年轻人实际上有可能在工作场所得到更好的发展,这是一种提前买房的特殊工作场所现象。

其次,我们现在应该早点买房子吗?冯仑的意见很明确,年轻人不应该提前买房,但这只是家庭的一句话,我们应该考虑是否提前买房。

首先,如果你的家庭环境很好,你很快就要成家了,建议你买一栋房子,因为此时买房正是你需要的,你的婚姻生活肯定需要生活。食物、衣服、住房和交通对中国人民来说是最重要的。姑且说,不管那里是否有处于压力下的岳母需求,单独使用的需求是买房的充分理由。

第二,如果你在买房上仍然有困难,你实际上可以不急着买房。随着“房子不是为了投机,而是为了生活”国家理念的实施,全国各地的房地产市场已经完全转型,全国各地的房地产价格都有不同程度的下降或转移。这时,你可以选择不匆忙买房。在你积累到一定程度后,买房可能会更便宜,也更划算。此外,过去两年房价爆炸性上涨的可能性非常低,因此没有必要过于担心今天不买明天不买的现象。

第三,如果你想买房投资,你需要谨慎这么长时间,因为我们仔细比较不同地方的房价,我们会发现,近年来,实际上不同地方的房地产平均价格并没有明显上涨。平均来说,买房的年收入水平可能不会高于余额宝,因为在“不投机炒房”的理念下,房地产投资实际上已经成为“无利可图”的事情,基本上没有投资的必要。

因此,是否提前买房,我们不能一概而论,而是需要真正从实际出发,找出是否买房的具体情况,并通过具体分析明确是否提前买房。

红星新闻签名作者蒋寒

俞孟想主编

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