老廠房改造 | 長春拖拉機廠1958鑄光倉

北立面?@?金偉琦

背景

長春拖拉機廠 1961 年建成，2006 年宣布破產并關閉。整個園區（廠房區域）包括 6 棟大型廠房，建筑用地約 14 萬平方米。2020 年萬科對原拖拉機廠進行重新規劃，#3廠房“鑄造車間”是第一個改造的廠房。它既是一個文保建筑，同時也希望能成為一個活躍的文化商業綜合體，激活社區，加速整個園區改造的步伐。這就要求設計師沖破狹義的建筑視角，以人的活動為出發點，整合空間，景觀，藝術，商業策劃等資源，創造出一個真實的，具有持續活力的“城市客廳”。

西北角鳥瞰 @ 金偉琦

改造前鳥瞰 @ VANKE

#3改造前現狀 @ E+UV

改造策略

1.疊加

控制文物保護與活化使用之間的微妙平衡，通過新舊物件的疊加，形成一種混搭，對比的張力。建筑設計的留白，給后續的使用者提供參與再創造的可能性，使建筑成為不斷豐富的沉積物，不斷進化的生命體。

廠房現狀結構分析 @ E+UV

“疊加”概念草圖 @ E+UV

南立面?@ YUAN STUDIO

北立面?@?E+UV

2.“切片”| Slice

建筑是凝固的時空。我們希望設計可以跨越英雄式的思維，和自上而下的純粹審美。盡量保留歷史使用的痕跡，疊加當下的活動印記，使當下改造的結果作為一份歷史切片，反映當下的社會狀態及人的需求。

“切片”示意圖@E+UV

南廣場俯瞰?@ YUAN STUDIO

建筑立面

北立面作為面向城市的亮相，在原有建筑輪廓基礎上，2602 片體現機器美學的紫銅葉片，從下至上旋轉 43 度，寓意長拖 43 年的歷史。南面朝向公園，大面積玻璃幕墻，結合銀灰色鈦鋅板，呈現工業感與文藝氣質相結合的界面。東西立面對原有磚墻進行了修復處理，木構方格窗更換成大面鋁合金窗。插入的新模塊–包括入口，陽臺以及項目標志–都以灰色鈦鋅板為統一材料，展示新舊疊加對比。

南立面夜景 @ 金偉琦

東立面???金偉琦

東立面???金偉琦

東立面 ? 金偉琦

空間規劃

整個平面由一條 145 米的中軸串聯。為了完整地展示原有廠房的桁架結構，我們執意保留了簡潔的直線動線。通過營造不同的空間特色和光線變化，打破直線的單調感，形成空間的節奏。從北向南緩緩展開的是一幅時光長卷。

長軸剖面透視 @ E+UV

第一幕-時光廊：歷史重現

從主入口進入，第一段“時光廊”展現的是原鑄造車間的歷史氛圍，保留廠房老舊紅磚墻，混凝土梁柱，桁架天窗，重現了當年的生產車間。地面暗埋了兩副 21 米長的原裝混凝土桁架，如歷史化石般對人們訴說這里曾經的故事。

時光廊效果 @ 金偉琦

二層人視 @?YUAN STUDIO

??YUAN STUDIO

? YUAN STUDIO

??YUAN STUDIO

藝術品“火之洗禮·光之物語”?@ UAP

地面預埋絎架 @?E+UV

第二幕-林蔭大街：綠色生活

在項目的中央，我們把廠區里承載集體記憶的中央大街，引入到室內空間里。四棵9米高的櫸木，是空間的主角。在這個空間，混凝土絎架序列繼續向前，但天窗變成透明玻璃。我們把原來的磚墻刷成清新的白色，配合銀白色的欄板和玻璃欄桿，展現出和第一空間完全不一樣的清新效果。

林蔭大街效果 @ 金偉琦

二層透視 @ 金偉琦

@ 金偉琦

@?YUAN STUDIO

@?YUAN STUDIO

@ YUAN STUDIO

第三幕-發動機市集：未來·朋克

在發動機市集，銀色流線形的鍍鋅鋼板模擬發動機的外殼，弧形玻璃包廂極具未來感。這個空間同時也被設計成一個彈性使用空間，可以作為周末市集，快閃活動。二層兩側的包廂將會是絕佳的觀演角度。

以銀色為基調的市集大廳 @ 金偉琦

@ YUAN STUDIO

第四幕-BIGBOX：互動樂園

中央大廳“BIGBOX”擁有 28 米大跨，14 米凈高。我們希望保留這種震撼的空間感，盡量彰顯原來的大跨混凝土絎架結構?？臻g留白成為一個公共廣場，而和原來堅硬，粗獷的建筑做了一個強烈的對比，我們在中間插入了一個軟性的，具有幽默感的大型互動游樂裝置“魔法熔爐“，讓孩子們在游樂過程中對廠房的歷史記憶形成獨特的沉浸式體驗。

魔法熔爐 @ 金偉琦

@?金偉琦

@ 金偉琦

一次非典型的改造嘗試

用商業設計的手法改造廠房空間，是我們的一個新的嘗試。在這里，狹義的建筑美學讓位與對人的活動的關注，和對場景營造的重視，以及對未來新陳代謝的彈性預期。鑄光倉是整個長拖 1958 改造的第一次亮相，讓歷史照進現實，展現充滿激情的未來場景。

43東南角鳥瞰@金偉琦

項目圖紙

總平面圖

一層平面圖

二層平面圖

北立面圖

南立面圖

東立面圖

剖面圖

剖面圖

剖面圖

項目信息

項目名稱：拖拉機廠新生——長拖1958?鑄光倉

建筑設計：易加·UV

項目：2021年12月

建筑面積：13,000㎡

項目地址：長春市?二道區?東新路?萬科藍山F區東北側

主創建筑師：周奕奕

委托方：長春萬科

建筑及文保施工圖：上海華東建筑設計研究有限公司歷史建筑保護院

室內植物設計：杭州物喜文化創意有限公司

攝影版權：金偉琦，YUAN STUDIO

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