如何設計更好的示范區作品

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示范區打造原則
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1、示范區體驗感要好,示范區要有記憶點;
2、外圍領地要和示范區統一打造,連成一片;
3、示范區入口要開放展示、且要有吸引點;
4、示范區除了具備基本的展示功能之外,可兼具其他休閑娛樂功能,如喝茶、看書、休閑、洽談、兒童娛樂、社交等功能,可作為開放式的運營場所;
5、讓客戶能從視覺、聽覺、展示、建筑魅力、文化展示、行為藝術等多維度體驗到大自然和建筑形成的景觀共享空間,從而感受到優質的服務及專業熏陶;
6、示范區打造的目的不是展示有多豪,而是展示它真正帶給客戶的生活場景的展示。
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示范區設計和選址原則
如何設計更好的示范區作品

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1、示范區設計和選址原則
(1)建設好之后要本著多次利用、重復利用、永久使用的思路;
(2)銷售中心優先選擇項目本身持有的獨立商鋪或會所(不宜對現有結構面積進行改造);
(3)其次選用幼兒園等文化配套用房;
(4)再次結合及借用物業用房、小區大門統一打造;
(5)最后選用紅線外臨時建筑;
(6)選擇是要注意須相對獨立,避免與地下部分(基礎及地下室)同時建設,保證示范區施工進度;
(7)避免占用后期紅線用地,不影響主要施工通道;
(8)應盡量避免管線施工隊示范區的影響,提前進行管線施工或者預留,避免后期返工;
(9)的打造盡量一次性按照大區的配置和標準來打造,盡量不要產生后期拆除、降配的情況;
(10)示范區的儀式感要做足。
2.示范區規劃及標準布局:
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沿街展示
景觀引入
景觀前場
售樓處
景觀后場
樣板間
售樓處
示范區景觀打造策略?|?干貨篇_7
滑動查看示范區的標準布局
示范區景觀打造策略?|?干貨篇_8
3.如何利用場地情況布局示范區:
場地的精髓在于場地的藝術化重構,塑造空間的戲劇性。挖掘場地原始的基因,探索建筑的在地性,創造無限的精神性。去邊界化,尊重自然,回歸場所本質,找尋原始基地的密碼。
布局1
充足的前場,將社區商業、小區大門、售樓展示中心、幼兒園及洋房實景展示這五大模塊作為前期展示的主體,便于客戶直接體驗未來的社區生活場景。同時,也將空間釋放給城市。
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布局2
全后場充足、利用整塊地開打造,在參觀主線上,創造出節奏的變化,形成了多層次的城市街道視覺體驗。
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布局3
適用于場地狹小,要營造的是小空間的場景感、要有藝術性的景觀序列感。利用自身園區大門及幼兒園整體打造。
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示范區重要節點設計導則
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1、打破傳統設計的圍合型空間結構,打造一個開放型的,利于城市形象界面展示的示范區。
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2、空間分割的過程中,關鍵節點處需保留相對完整的空間。比如入口處,即使示范區面積很小,入口處也不能顯得小家子氣。有的示范區將門頭和周圍擋墻連成一片,作為示范區完整的入口,會入口顯得不再局促,同時這也作為一處城市立面景觀,帶給人震撼的感覺。
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3、總體規劃尊重周邊場地,延續,保證城市天際線、建筑視線,遵循城市退距及日照。
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4、景觀整體趨勢和山體相融合的景觀意象,打造從看見建筑到看不見建筑的隱匿。
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5、沿街展示面—要素分析
?精 神 堡 壘?·?
控制要點
材質:石材、金屬為主,具體視項目風格定位;
高度:10米-12米;
信息:項目案名、指引信息;
位置:重要入口、主要臨街面;
其他:發光字體,保證項目信息夜間清晰可見。
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控制要點
材質:石材為主,具體視項目風格定位;
高度:主體結構的高度必須在人視線(1.5米)之上;
信息:項目案名、LOGO(如需) ;
位置:重要入口、主要臨街面;
其他:
1.結合水景或軟景打造;
2.項目案名、LOGO自發光或結合景觀泛光。
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?圍 擋?·?
控制要點
高度控制:6米以上;
材質控制:噴繪布;
設置原則:基地臨城市道路的所有界面,必須設置圍擋;
其他:
1.沿主要市政圍擋,設置頂部燈光,保證夜間效果;
2.圍擋自身及與其他要素相交處,不可出現明顯縫隙,與地面交界處需與景觀統一處理(低矮灌木處理交界處)。
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?水景?·?
鏡面式水景
控制要點
材質:石材;
面積:100㎡以內;
燈光:沿水景輪廓與重點景觀設置;
其他:可考慮沿建筑設置,保證營銷中心內外均有觀賞面。
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旱噴式水景
控制要點
材質:石材;
面積:50㎡以內;
燈光:燈光分布與噴水點位相對應;
其他:設置在重要的入口或主要臨街面,保證水景效果能有更多的觀賞角度,實現其價值最大化。
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跌臺式水景
控制要點
材質:石材;
面積:視具體設計而定;
燈光:沿每層水臺設置燈光;
其他:設置在重要的入口或主要臨街面,保證水景效果能有更多的觀賞角度,實現其價值最大化。
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點式水景
控制要點
材質:石材;
面積:視具體設計而定;
燈光:沿墻體主要流水面設置;
高度:1.5米以上。
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?點 題 雕 塑?·?
控制要點
高度控制 :
1.重要的單體雕塑體量應控制在,人平均身高的1.5倍以上(約2.5米左右);
材質控制:金屬為主;
設置原則:沿街展示面視覺中心;
其他:
1.與軟景搭配時,注意軟景體量與雕塑的比例,不應過高過大,喧賓奪主;
2.照明應展現雕塑主要輪廓結構,注意選用暖色調光源,且照度不應過高喧賓奪主。
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?入 口 景 觀?·?
控制要點
1、設計元素和用色盡量簡潔,尤其是大面積使用的元素保持一致,如路面鋪裝用同一種材料,既節約施工時間,又保持空間的純粹性;
2、 適當留白。用簡約精煉的鏡面水景、孤植大樹、礫石景觀、草坪景觀等現代手法來營造簡約的美感。
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樹種建議
1、大門入口道路對稱栽植成列的香樟、梧桐或是銀杏,顯得莊重且整齊;
2、在植物配置的過程中,可以利用植物的姿態、葉形、葉色、花形、花色等各種構成因素進行對比,襯托出美麗的景觀。
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?標 準 段 景 觀?·?
控制要點
景觀層次:2-3層景觀;
其他:
1.地被注意選擇顏色絢麗的做搭配;
2.注意冬季效果,常綠落葉配比4:6;
樹種建議
1、大門入口道路對稱栽植成列的香樟、梧桐或是銀杏,顯得莊重且整齊;
2、在植物配置的過程中,可以利用植物的姿態、葉形、葉色、花形、花色等各種構成因素進行對比,襯托出美麗的景觀。
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6、落客區—要素分析
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7、落客區—軟景控制要求
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8、落客區—其他配置建議
充電樁設置
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9、景觀體驗區
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? ? 社區入口大堂、社區商業街、沿河森林、社區幼兒園創新性的融合,為人們的居家生活帶來多元化的選擇,讓安居者能從容安然的在社區里度過幸福且便利的每一天。
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? ? 示范體驗區直接深入到園區中心,并通過中央綠地與大區入口位置相結合,以園區入口為主線,結合小區后續泛會所配套,直接將未來的實景生活展現在人們眼前,這些空間融合了多功能會客廳、健身房、私宴廚房、棋牌室、兒童樂園、環形有氧跑道、萌寵空間等主題空間,為追求時尚與交互的業主們提供了豐富的場所。
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? ? 示范體驗區融入自然,兩環相交,形成自然景觀坡道,使建筑、景觀、室內完美融合,達到場所與自然互為一體的空間效果,并在其中置入多元內聚性空間,用曲線路徑串聯起風森小劇場、林下會客廳、有氧咖啡吧、生活講座等有趣的場所,為未來社區成為活力爆發點做好準備。
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小結
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當前很多示范區追求面積大而全,并不惜一擲千金、用完又拆除、改造等反復資金浪費浪費情況屢見不鮮,而小編認為,面積大不代表品質高,有些示范區景觀處理不當、臨時豪華而又面積大、變成大而空,浪費人力物力。相反的,如果做精做細,小空間也能產生超乎理想的效果。建議地產人關于示范區的打造可以向綠城示范區學習一下,雖小但精致,達到了預期效果。
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