如何設計更好的示范區作品
示范區打造原則
如何設計更好的示范區作品
1、示范區體驗感要好，示范區要有記憶點；
2、外圍領地要和示范區統一打造，連成一片；
3、示范區入口要開放展示、且要有吸引點；
4、示范區除了具備基本的展示功能之外，可兼具其他休閑娛樂功能，如喝茶、看書、休閑、洽談、兒童娛樂、社交等功能，可作為開放式的運營場所；
5、讓客戶能從視覺、聽覺、景觀展示、建筑魅力、文化展示、行為藝術等多維度體驗到大自然和建筑形成的景觀共享空間，從而感受到優質的服務及專業熏陶；
6、示范區打造的目的不是展示有多豪，而是展示它真正帶給客戶的生活場景的展示。
示范區設計和選址原則
如何設計更好的示范區作品
1、示范區設計和選址原則
（1）銷售中心建設好之后要本著多次利用、重復利用、永久使用的思路；
（2）銷售中心優先選擇項目本身持有的獨立商鋪或會所（不宜對現有結構面積進行改造）；
（3）其次選用幼兒園等文化配套用房；
（4）再次結合及借用物業用房、小區大門統一打造；
（5）最后選用紅線外臨時建筑；
（6）選擇是要注意須相對獨立，避免與地下部分（基礎及地下室）同時建設，保證示范區施工進度；
（7）避免占用后期紅線用地，不影響主要施工通道；
（8）應盡量避免管線施工隊示范區的影響，提前進行管線施工或者預留，避免后期返工；
（9）示范區景觀的打造盡量一次性按照大區的配置和標準來打造，盡量不要產生后期拆除、降配的情況；
（10）示范區的儀式感要做足。
2.示范區規劃及標準布局：
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啟
沿街展示
景觀引入
←
承
景觀前場
售樓處
←
轉
景觀后場
←
合
樣板間
售樓處
滑動查看示范區的標準布局
3.如何利用場地情況布局示范區：
場地的精髓在于場地的藝術化重構，塑造空間的戲劇性。挖掘場地原始的基因，探索建筑的在地性，創造無限的精神性。去邊界化，尊重自然，回歸場所本質，找尋原始基地的密碼。
布局1
充足的前場，將社區商業、小區大門、售樓展示中心、幼兒園及洋房實景展示這五大模塊作為前期展示的主體，便于客戶直接體驗未來的社區生活場景。同時，也將空間釋放給城市。
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布局2
全后場充足、利用整塊地開打造，在參觀主線上，創造出節奏的變化，形成了多層次的城市街道視覺體驗。
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布局3
適用于場地狹小，要營造的是小空間的場景感、要有藝術性的景觀序列感。利用自身園區大門及幼兒園整體打造。
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示范區重要節點設計導則
如何設計更好的示范區作品
1、打破傳統設計的圍合型空間結構，打造一個開放型的，利于城市形象界面展示的示范區。
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2、空間分割的過程中，關鍵節點處需保留相對完整的空間。比如入口處，即使示范區面積很小，入口處也不能顯得小家子氣。有的示范區將門頭和周圍擋墻連成一片，作為示范區完整的入口，會入口顯得不再局促，同時這也作為一處城市立面景觀，帶給人震撼的感覺。
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3、總體規劃尊重周邊場地，延續城市肌理，保證城市天際線、建筑視線，遵循城市退距及日照。
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4、景觀整體趨勢和山體相融合的景觀意象，打造從看見建筑到看不見建筑的隱匿。
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5、沿街展示面—要素分析
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控制要點
材質：石材、金屬為主，具體視項目風格定位；
高度：10米-12米；
信息：項目案名、指引信息；
位置：重要入口、主要臨街面；
其他：發光字體，保證項目信息夜間清晰可見。
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· 景墻 ·
控制要點
材質：石材為主，具體視項目風格定位；
高度：主體結構的高度必須在人視線（1.5米）之上；
信息：項目案名、LOGO（如需） ；
位置：重要入口、主要臨街面；
其他：
1.結合水景或軟景打造；
2.項目案名、LOGO自發光或結合景觀泛光。
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控制要點
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鏡面式水景
控制要點
材質：石材；
面積：100㎡以內；
燈光：沿水景輪廓與重點景觀設置；
其他：可考慮沿建筑設置，保證營銷中心內外均有觀賞面。
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旱噴式水景
控制要點
材質：石材；
面積：50㎡以內；
燈光：燈光分布與噴水點位相對應；
其他：設置在重要的入口或主要臨街面，保證水景效果能有更多的觀賞角度，實現其價值最大化。
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跌臺式水景
控制要點
材質：石材；
面積：視具體設計而定；
燈光：沿每層水臺設置燈光；
其他：設置在重要的入口或主要臨街面，保證水景效果能有更多的觀賞角度，實現其價值最大化。
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點式水景
控制要點
材質：石材；
面積：視具體設計而定；
燈光：沿墻體主要流水面設置；
高度：1.5米以上。
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控制要點
高度控制 ：
1.重要的單體雕塑體量應控制在，人平均身高的1.5倍以上（約2.5米左右）；
材質控制：金屬為主；
設置原則：沿街展示面視覺中心；
其他：
1.與軟景搭配時，注意軟景體量與雕塑的比例，不應過高過大，喧賓奪主；
2.照明應展現雕塑主要輪廓結構，注意選用暖色調光源，且照度不應過高喧賓奪主。
如何設計更好的示范區作品
控制要點
1、設計元素和用色盡量簡潔，尤其是大面積使用的元素保持一致，如路面鋪裝用同一種材料，既節約施工時間，又保持空間的純粹性；
2、 適當留白。用簡約精煉的鏡面水景、孤植大樹、礫石景觀、草坪景觀等現代手法來營造簡約的美感。
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樹種建議
1、大門入口道路對稱栽植成列的香樟、梧桐或是銀杏，顯得莊重且整齊；
2、在植物配置的過程中，可以利用植物的姿態、葉形、葉色、花形、花色等各種構成因素進行對比，襯托出美麗的景觀。
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控制要點
景觀層次：2-3層景觀；
其他：
1.地被注意選擇顏色絢麗的花卉做搭配；
2.注意冬季效果，常綠落葉配比4：6；
樹種建議
1、大門入口道路對稱栽植成列的香樟、梧桐或是銀杏，顯得莊重且整齊；
2、在植物配置的過程中，可以利用植物的姿態、葉形、葉色、花形、花色等各種構成因素進行對比，襯托出美麗的景觀。
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7、落客區—軟景控制要求
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8、落客區—其他配置建議
充電樁設置
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9、景觀體驗區
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? ? 示范體驗區融入自然，兩環相交，形成自然景觀坡道，使建筑、景觀、室內完美融合，達到場所與自然互為一體的空間效果，并在其中置入多元內聚性空間，用曲線路徑串聯起風森小劇場、林下會客廳、有氧咖啡吧、健康生活講座等有趣的場所，為未來社區成為活力爆發點做好準備。
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THE END
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